La réalisation d’un garage en remplacement d’un préau en bois est un projet plus technique qu’il n’y paraît. À Saint‑Mars‑de‑Locquenay, en Sarthe, les propriétaires ont confié cette transformation à Agrandis’Mans, contractant général reconnu pour son expertise.
Pour garantir la solidité, la conformité et la durabilité de l’ouvrage, chaque phase doit être maîtrisée : démolition, terrassement, fondations, maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries et raccordements.
Ce type de chantier implique des étapes réglementées, techniques et structurantes. Faire appel à un professionnel qualifié devient indispensable.
1. Préparation du chantier : démolition et terrassement
La première étape de la réalisation d’un garage en remplacement d’un préau en bois consiste à retirer l’ancienne structure. Le préau en bois est démonté proprement, puis les gravats sont évacués.
Le terrassement suit immédiatement :
- Décapage de la terre,
- Mise à niveau,
- Creusement des fondations,
- Évacuation des terres.
Ces opérations doivent respecter les normes du DTU concernant les fondations superficielles. Une mauvaise préparation du sol peut entraîner tassements et fissures. Agrandis’Mans anticipe également l’accès des engins, le stockage des matériaux et les contraintes du terrain. Cette rigueur garantit un chantier propre et sécurisé.
2. Fondations et gros œuvre : la structure porteuse du garage
Une fois le terrain préparé, les fondations sont réalisées. Elles sont renforcées pour accueillir un garage maçonné durable.
Agrandis’Mans met en œuvre :
- Semelles en béton armé,
- Ferraillage complet,
- Soubassement en agglos semi‑pleins,
- Chaînages verticaux et horizontaux.
Ces éléments assurent la stabilité du futur garage. La dalle béton de 13 cm, armée et lissée, constitue la base de l’ouvrage.Les murs s’élèvent ensuite, intégrant linteaux, seuils et blocs coffrant.
3. Charpente, couverture et zinguerie : protéger l’ouvrage
La charpente en sapin traité est installée pour supporter la couverture. Elle est dimensionnée pour résister aux charges climatiques locales. La couverture en bac acier 63/100, couleur RAL 7016, apporte modernité et étanchéité, ce matériau est reconnu pour sa résistance et sa durabilité.
La zinguerie complète l’ensemble :
- Gouttières en zinc naturel,
- Descentes d’eaux pluviales,
- Raccords d’étanchéité entre l’extension et la maison.
Une bonne gestion des eaux pluviales évite infiltrations et dégradations.
4. Menuiseries et équipements : un garage moderne et fonctionnel
Le garage est équipé d’une porte sectionnelle Soprofen, motorisée Somfy, avec hublots en arc. Une menuiserie haut de gamme pour un confort optimal.
L’électricité est entièrement revue :
- Mise en sécurité,
- Repérage des câbles,
- Installation d’un détecteur de présence,
- Éclairage adapté.
Les finitions incluent un enduit gratté ton pierre, harmonisé avec l’existant permettant de s’intégrer parfaitement à l’habitat
La réalisation d’un garage en remplacement d’un préau en bois est un chantier complexe qui nécessite expertise, coordination et maîtrise technique. À Saint‑Mars‑de‑Locquenay, Agrandis’Mans a démontré son savoir‑faire en assurant un projet complet, conforme et durable. Grâce à une gestion rigoureuse et une exécution soignée, le garage s’intègre parfaitement à l’habitation et répond aux attentes des propriétaires.