Vous manquez de place dans votre maison mais vous souhaitez conserver l’intégralité de votre jardin ? La surélévation est une excellente solution. En tant que spécialistes de l’agrandissement en Sarthe, nous vous présentons l’une de nos récentes réalisations : une surélévation de toiture au Mans, complétée par une rénovation intérieure ambitieuse.
Chez Agrandis’Mans, notre devise est simple : « C’est la même, en plus grande ! ». Découvrez comment nous avons transformé l’habitat de notre client, étape par étape.
Pourquoi opter pour une surélévation de maison en Sarthe ?
L’agrandissement vertical est idéal. Particulièrement en milieu urbain où les terrains sont petits ou lorsque l’emprise au sol est déjà au maximum. Cette méthode permet d’ajouter un étage complet et de valoriser considérablement votre patrimoine, tout en s’adaptant à la nouvelle réglementation environnementale (RE2020), qui impose de hautes performances énergétiques. De plus, une ossature bois est très souvent privilégiée pour sa légèreté (100 à 150 kg/m²). Cela permet d’éviter de lourds renforcements des fondations.
Les détails de notre chantier de surélévation de toiture au Mans
Pour ce projet, notre équipe a mené une restructuration globale, de la toiture jusqu’au rez-de-chaussée, afin de répondre aux envies de modernité et de confort de notre client.
1. Rehausse de toiture et création de combles aménagés
La structure a été modifiée pour créer de nouveaux combles aménagés abritant deux chambres lumineuses et un palier. Pour garantir un confort thermique été comme hiver, nous avons installé une isolation haute performance sous plafond de marque Rockwool. Couplée à une membrane d’étanchéité à l’air hygro-régulante.
Ces travaux répondent ainsi aux exigences d’isolation renforcée et de confort. Sur le plan esthétique, la nouvelle extension a été habillée d’un élégant bardage en zinc quartz, surplombé d’une couverture en zinc à tasseaux.
2. Rénovation et étanchéité des toitures annexes
Durant le chantier, des problèmes de condensation et de détérioration du feutre ont été constatés sur les toitures annexes. Pour assurer la pérennité globale de la maison, nous avons procédé au remplacement complet des couvertures au-dessus de la cuisine et de la salle d’eau par une toiture métallique en bac acier profilé, coloris gris anthracite « bleu ardoise ».
3. Transformation du rez-de-chaussée : espace et luminosité
Agrandir par le haut demande souvent de repenser les volumes inférieurs pour y intégrer l’accès à l’étage.
- Ouverture de l’espace : Pour relier le salon à la pièce accueillant l’escalier, nous avons démoli un mur porteur et posé une poutre métallique (HEB/IPN) de 2,50 mètres de large, soutenue par des jambages en acier.
- Le nouvel escalier : Nous avons fourni et posé un escalier sur-mesure en bois de Hêtre massif pour un rendu chaleureux et naturel.
- Réfection des sols : Les anciennes tomettes ont été entièrement déposées. Après le coulage d’une chape ciment et d’un primaire d’accrochage, nous avons posé un superbe carrelage asymétrique en grès cérame sur l’ensemble de la surface.
Agrandis’Mans : Votre partenaire de confiance pour la surélévation de toiture au Mans
Gérer une surélévation demande de la rigueur et une coordination sans faille des artisans (maçonnerie, charpente, électricité, plomberie, finitions). Agrandis’Mans, située à Saint-Pavace, vous accompagne sur tout le département.
Un projet de surélévation de toiture au Mans ?
Ne laissez plus le manque de place freiner vos envies. Que ce soit pour un aménagement de combles, une extension au sol ou une surélévation de toiture au Mans. Nos équipes sont prêtes à vous conseiller.
FAQ
Oui, absolument. Contrairement à certaines petites extensions au sol, une surélévation nécessite TOUJOURS un permis de construire. En effet, l’aspect extérieur, la hauteur et la structure de votre maison sont modifiés.
C’est une étape cruciale et incontournable. Un bureau d’études techniques (BET) doit vérifier la capacité portante de vos fondations et de vos murs existants pour s’assurer qu’ils pourront supporter le poids supplémentaire de la surélévation.
Dans 80% des cas (et notamment pour les maisons plus anciennes), l’ossature bois est recommandée. Elle est extrêmement légère (100 à 150 kg/m²), rapide à monter et évite très souvent d’avoir à renforcer les fondations à grands frais. Le béton, bien que très isolant phoniquement et durable, est beaucoup plus lourd (300 à 400 kg/m²) et son chantier est plus long.
Cela dépend de l’ampleur des travaux intérieurs et de la technique employée. Dans le cadre d’une surélévation maçonnée (béton), il est souvent impossible de rester à cause de l’humidité et du temps de séchage. Pour une ossature bois, le chantier est sec et plus rapide. Cependant, l’apport des matériaux, la création de la trémie d’escalier ou l’ouverture de murs porteurs impliquent des interventions directes à l’intérieur de l’habitation. Ce qui peut nécessiter une relocalisation temporaire pour votre confort.